標題: Re: [問題] 南港中古屋的行情這樣有合理嗎?
時間: Thu Jun 14 17:44:34 2007
※ 引述《peggyyang412 ( )》之銘言：
: 目前看到有間還算符合需求的房子
: 但是價錢上想跟大家請教一下 合理的範圍
: 在汐止那邊的合順街 (過四分溪)，面對四分溪水溝
: 公寓房子在二樓，總樓層有五樓，一層有兩戶
: 大約是24坪，裡面隔成三間，客廳兩間房間窗戶是面對著水溝
: 有一間衛浴，跟蠻小的廚房，屋齡差不多快十五年了
: 後陽台有外推， 房子不方正， 整體來講是有一點三角型的邊間
: 其中一間房間是多角型的 跟陽台也是斜三角形的
: 這間房子我能想到的缺點是不方正，面對水溝跟小馬路 (只有摩托車可過的寬度)
: 停車不方便，陽台對到後面棟的屋角
: 優點是價位我們比較能負擔，離工作地方近，附近有公園，三面採光，屋齡也比較新
: 開價是 470萬， 各位覺得如果要出價該從多少開始出呢 ?
: 而且我們也有考量以後也許會換屋，這間房子會不會不好脫手呢 ?
: 同一棟的四樓也在賣，像這樣的情形會是巧合還是那棟樓不好住?
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/quehl.asp?flag=1&Icity=臺北市&Ivillage=南港
區¶1=1&season=4&hyear=95
給你上面的網站,縮址我不會,
可以看到附近差不多坪數,民國60年的四層公寓的2樓,每坪16萬多
這是95年第四季的房價..應該不會差很多..其餘你可以比照街道位置來參考..
因為附近我不熟,你自己做一下公課就知道行情落在哪了
不過..那附近是橫科....可能會淹水....雖然我知道這幾年再哪設了一堆抽水站
但是...真的想要的話就狠狠的砍吧XD
P.S.
話說
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property1.asp?cid=830
這裡不錯用,我都拿它來查房價~~~~
雖然不知道他準不準..但是一定比一堆房仲網準XD
只要知道一平方公尺=0.3025坪~~剩下的計算機按一按就很清楚了
阿..我OP了...剛才發現有大大CARRION之前就貼了...
不過我上去查我之前買房同期的同地點交易金額...跟我購得的房價竟然差不多..
我還以為我買便宜了勒...Orz
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◆ From: 203.70.81.107
※ 編輯: donald0415 來自: 203.70.81.107 (06/14 17:46)
※ 編輯: donald0415 來自: 203.70.81.107 (06/14 17:47)
※ 編輯: donald0415 來自: 203.70.81.107 (06/14 17:50)
